聯合晚報 記者游智文、徐碧華、侯廣瑜、林鎮西、韓光耀／製作
市調機構統計，今年北台灣房市928檔期推案達1,440億元，較去年同期成長約153億、年增幅約11.9％，創近五年新高。如果購屋者視此為利多，想說這麼大的供給量，加上縣市長等選舉將至，不利建案行銷，是為殺價良機，那可想岔了。
桃園走平價 雙北擁高價
北台928檔房市推案達總額創近五年新高，平價、高價分庭抗禮。（圖／記者鄭超文攝影）
專家指出，消費者這次占不了價格的便宜，因為建商不太願意讓利，尤其台北市、新北市建案今年擁抱高價主義，議價尤難。
雙北和桃園定價策略不同，桃園市新建案多走平價路線，台北市、新北市建案則擁抱高價主義，高價案遠遠多過讓利案，顯示業者並未因選舉將至，而把賣價放軟。尤其是板橋江翠北側、新店中央新村北側、土城暫緩發展區等三大重畫區，新案價格持續往上拉，讓人跌破眼鏡。
新北推案量大 宜蘭冷縮
根據住展雜誌調查，今年北台灣928檔期，以新北推案量最大，約達710億元，其次是台北市的273億元，桃園則以268億元居第三；近期房市量價俱衰的宜蘭地區，業者幾乎已棄守檔期，案量萎縮至僅約6億元。
住展雜誌企研室經理何世昌分析，前述講928檔期推案量大，那是和去年同期比較，如果是和上半年比，推案潮有減速跡象。今年上半年的329檔、520檔等兩個檔期，實際推案量均超過2000億，928檔僅1400多億，建商推案火力似乎從大火轉為文火。降溫主要原因是選戰比預期中激烈，買氣所受衝度程度較原估計高，鬼月至今買氣明顯降溫，部份建案將公開時間延到選後，以致推案量受到壓抑。
新北、桃園推案 集中重畫區
新北市推案多集中在新興重畫區，又以新莊頭前、新店央北、土城暫緩發展區等三個重畫區案量最多，江翠北側重畫區、淡海新市鎮與林口特定區僅有零星推案。桃園推案也集中在重畫區，其中桃園中路、龜山A7等兩個重畫區案量約130億元，占全市推案量近一半之強。
台北市928檔期推案量不大，其中「吉美大安花園」、「台大華」、「達麗101」為延推案，量體近百億，若以推案數量來看，內湖區預計推出的建案最多，將有四個建案公開；以案量計算，則大安區有70幾億案量最大。
新竹則有逾半的案量來自竹北，較特別的是新埔又出現大型透天指標案「昌禾歐洲計劃」，新埔今年案量是過去好幾年的總合。
北市大坪數降溫 中小坪數搶市
何世昌表示，雖然推案仍熱，風向出現轉變。今年前八月北市一度興起搶攻換屋族風潮，大坪數產品成為推案大宗，但大坪數建案今年銷售率僅27%，10戶賣不到3戶，928檔建商又回頭擁抱中、小坪數，大坪數快速降溫。
