曾麗芳／台中報導
台中市北屯區11期重劃區近期重大投資案頻傳，包括中信金控集團將於洲際棒球場旁、砸下逾百億重金打造複合式購物商場及星級飯店；位於崇德路的市場用地BOT案即將招商，包括大潤發、家樂福、迪卡儂等量販集團皆傳出有意進駐卡位。
大毅「讚幸福」進場半個月，銷售已逼近5成，已購客戶有不少來自中科（圖／曾麗芳）
在利多加持下，11期周邊下半年將成為推案超級戰場，包括龍寶、國泰、大毅、總太等都將於第3季陸續進場推案，總銷預估逼近200億元。11期近來重大投資案不少。其中，中信金控集團預計投資160億元，在台中洲際棒球場規劃興建複合式購物商場及星級飯店，預計明年中動工、2020年底營運。
據悉，該購物中心將結合影城、商場及樓高20層的星級飯店；此外，洲際棒球場旁的「迷你蛋」建築，由「好運來婚宴會館」進駐經營，預計7月23日營運。在重大投資利多帶動下，建商爭相進軍周邊推案。其中，大毅建設去年向國產署標下北屯區「仁美段」兩塊土地；其中一塊面積廣達3,753坪的大基地，搶先推出「讚幸福」案，產品規劃2房27至29坪、3房35至40坪、4房46至49坪，每坪開價26至30萬元，強調是「精裝屋」，總戶數636戶，總銷約72億元。
「讚幸福」由於地點就位於台中洲際棒球場附近，未來將周邊將有飯店與商場、量販店等重大投資案進駐，加上距離明星學區仁美國小不遠、3分鐘車程可上74號快速道路。因此，該案潛銷期間吸引了高達1,900組客戶預約賞屋，6月底正式進場銷售以來，案場人潮不斷，不到半個月銷售近5成，已購客戶有不少來自中科，可說是北屯區最熱銷的新案，預計7月22日在500位住戶的見證下正式開工。
大毅建設總經理林隆深表示，大毅深耕11期重劃區已有17年、陸續推出多達40個建案，在區域已擁有不少鐵粉。大毅長期致力於建立幸福家庭，旗下許多建案以「幸福」為名，這次位於北屯區新案就取名「讚幸福」，在舊客戶認同並推薦新客戶的口碑相傳下，搭配網路推播造勢，銷售速度超乎內部預期。
此外，與大毅建設同時標下國產署北屯區「仁美段」土地的龍寶建設，預計8月進場推出「龍寶仁美臻邸」案，產品規劃43坪至70多坪，每坪開價33至40萬元，開價已創區域新高，總戶數115戶（含3戶店面），總銷約30億元，目前已有近400組客戶預約賞屋。
而首度進軍11期推案的國泰建設，雖然基地位於11期昌平路與崇德8路口，卻將接待中心設在7期。據悉，國泰11期產品規劃38至48坪，每坪開價32至33萬元，總銷約30億元，預計9月進場。另外，總太地產旗下子公司也將於11期「仁美段」推新案，產品規劃中小坪數6棟、6拼，每坪單價2字頭，總戶數792戶，是11期目前總戶數最多的新案。
