王玉樹／台北報導
過去北市房價飆高，不少購屋人因此轉戰新北市，形成一波「跨橋買屋」話題。但房仲業者比較今年與去年買賣移轉資料發現，新北市今年房價漲幅除淡水達17.01％，居雙北房價漲幅第2外，其餘表現平淡，顯示新北房價要再往上攀高已經不易。
雙北交界主要行政區房價漲幅排行表（翻攝自中時電子報）
雖然跨橋買屋風潮過去曾造成新北市房價狂漲，不過隨著房價逐步攀高，新北市第一圈如新店、中和與板橋今年即使仍有7.04％到9％不等的漲幅，維持一定熱度，但漲幅已不如過去。
根據住商不動產比較去年與今年實價登錄及買賣移轉資料價格，新北市除淡水區漲幅達17.01％，位居雙北房價漲幅第2高外，其餘區域表現都不到一成；反觀北市北投漲幅高達23.84％，萬華達16.5％，中正達15.33％，表現都十分亮眼。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，新北市市場走到高點，低價區漲多之後自然影響動能，後續若缺乏話題支撐，價格要往上攀高已經不易。
徐佳馨說，若從成交量上觀察可以發現，新北市交易量遠大於北市，北市僅有內湖區表現較強勢，反觀新店、蘆洲與中和等區，交易熱度持續加溫。
但弔詭的是，若以量較價先行的概念來看，成交爆量卻沒反映在價格上，「除與這些區域成交產品多以低價標的為主外，買方對價格支撐力道有限，應是重要因素。」
台灣房屋智庫執行長劉怡蓉分析，新北跨橋的主要區域房價現在已經跟北市不相上下，甚至像板橋、中和地區房價還高過跨橋的萬華，所以相對漲幅動能縮小，「但房價有向下僵固性的特點，漲幅縮小，不代表新北市第一圈的房價可以調降。」
徐佳馨指出，新北交界區域價格漲多，加上不少重大建設陸續完工，利多出盡之後，加上北市門牌的誘因，讓北市交界宅又重新獲得買方青睞。
徐佳馨建議投資者，市場來到價格高點，在民眾實質所得未提升之際，價格上攻力道有限，此時應居高思危，慎選標的，才能持盈保泰。
對購屋者而言，像永和、南港與汐止房價漲幅不是只有3％多，就是負成長，可以加以注意。至於北投、淡水、萬華等高漲幅地區，雖然房價不斷走高，但相對議價空間也比較大。
