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新北房貸攻略1/買哪貸款成數最高?三重、林口都上榜、第一名是超級黑馬

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好房網News記者蔡佩蓉/新北報導
 
新北市買哪區貸款成數最高?「113年第二季新北市不動產市場分析季報」以聯徵中心公開資訊與實價登錄資料,彙整112年至113年第二季公寓、電梯大樓住宅貸款與買賣資料。新北市除了蛋殼區之外,整體貸款成數皆有7成以上,其中,五股區平均貸款成數最高,達74.53%。
 
新北市平均核貸成數7成以上的有19個行政區,其中有7個行政區達到7成3,依序為五股74.53%、三重73.38%、八里73.09%、林口73.04%、淡水73.04%、土城73.03%及鶯歌73.01%。
 
貸款限縮之下,民眾要多留意各區可貸款成數的變化,地段、屋齡、產品都會有影響。圖/好房網News記者蔡佩蓉攝影
房市。圖/好房網News記者蔡佩蓉攝影
 
住展雜誌企研室總監陳炳辰分析,五股區屬於二線區域,自備款不必太多,符合房價水位,且也有不少小宅交易,加上全區房市狀態走勢一致,不像其他區有蛋白、蛋黃分散房貸數據高低。
 
112年至113年第二季新北市平均核貸成數,五股區最高為7成4。圖/113年第二季新北市不動產市場分析季報
新北市平均核貸成數。圖/113年第二季新北市不動產市場分析季報
 
至於公寓與大樓產品,貸款成數是否有差異?在《買大樓or公寓「19區自備款價差」新莊269萬奪冠!這3區能輕鬆入手》有進一步剖析;而低自備款就能買房入手的地區在哪?也可參考《老公寓也好貸!自備款不到300萬14區都買得起》。
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