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首購可貸9成 建商、投資客笑了!

#政策 #租售 #房貸 #自備款 #房價 #薪水 #買房

好房網News記者蔡佩蓉/台北報導

近期新任內政部長徐國勇接受媒體專訪時,拋出比照危老重建融資方案,以「信保基金」為首購族群提供融資保證,讓首購族可達到9成貸款,可臨門一腳湊到自備款,擁有自己的房子,開始繳房貸。不過,購屋族普遍認為,「還是得還錢,又不是免費的」、「未來償還壓力更大」。

▼內政部長徐國勇想要幫年輕人成家,但方法卻不被領情。(內政部提供)

內政部長徐國勇。(內政部提供)

低薪高房價時代,許多年輕人光生活都來不及,除非有長輩資助,否則很難滾出第一桶金自備款買房,只能每個月苦繳租金。東森房屋董事長王應傑向政府提出「首購族貸款連帶保證基金」多年,將銀行貸款不足的差額,給首購族優惠利息補足,達到9成的貸款且有寬限期,與目前徐國勇的想法雷同。

銀行針對房貸鑑價會區分A、B、C、D等級,貸款利率跟成數會因借款人的職業、收入條件、還款能力、坐落地段等因素有所不同,許多年輕族群往往因沒籌到自備款,遲遲無法買房。昇陽建設總經理簡伯殷6月出席「2018房市前瞻論壇」時也提到,年輕人是很努力的,不會隨意扯爛污,破壞自己的信用。

不過,購屋族黃先生認為,借來的錢還是得還,屆時壓力恐怕更大;小資女Nancy認為,薪水沒漲、房價沒降,只是提高貸款,這就是一種「借好借滿」、「貸貸相傳」的概念,其實建商跟投資客最開心,有人幫他們解套。



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