人氣 11376

台北買房真的好難!頭期款竟得先掏600萬

#居家 #多空 #租售 #房貸 #房價 #自備款 #頭期款
好房網News記者唐主桂/綜合報導
 
要買房真的好難!大多數的人要買房多半是卡在拿不出頭期款這一關,從房貸數字和各縣市的平均房價來看,想要在房價最高的台北市買房,頭期款竟得拿出超過600萬元。
 
根據聯徵中心統計,在2020年第三季時,台北市平均房貸數字為1549.9萬元,新北市是931.2萬,桃園市則是689.1萬,中南部地區想要買房同樣得背負不輕的房貸,台中市為789.9萬,台南市649.5萬,高雄市則是691.8萬元。
 
台北房價高昂,換算下來頭期款得拿出超過600萬。示意圖/好房網News記者唐主桂攝台北市房價居高不下。記者唐主桂攝
 
對比同一時期的房價,內政部住宅買賣契約價格平均總價顯示,台北市平均房價為2181.4萬,扣除平均房貸數字為1549.9萬元後,等於購屋族平均得拿出631.5萬,而新北市房價1274.4萬元,購屋族也得拿出343.2萬。
 
台中市買屋族的壓力也不比新北市輕鬆,自備款高達345.4萬,桃園市則略低,自備273.9萬元就有機會買房,高雄市為254.9萬,台南市則是最低的237.7萬元。
 
需要注意的是,銀行的核貸數字是以銀行鑑價計算,有時儘管核貸數字達到八成,但由於房屋實際成交價格遠超鑑價,買家就必須掏出更多現金才能成功買屋。
 
六都購屋平均需要的頭期款數字。圖/唐主桂製表六都購屋平均需要的頭期款數字。圖/唐主桂製表

熱銷建案&網友看屋心得



好房網不只有新聞,還能找優質宅

好房網News粉絲團

成為好房網Line好友

★好房網HouseFun,加我好友,房產最新消息每天整理給你→點我

★好房網HouseFun,加我好友,房產最新消息每天整理給你→點我

頭版 總覽 圖輯 名家 專題 土壤液化 好房網TV 樂生活