好房網News記者蔡孟穎／整理報導
剛性需求咬牙也得要買房，但頭期款只有這麼多，能買總價多少的房子？可不能因此讓家庭財務狀況如履薄冰，影響你未來的家長什麼樣子，這兩筆金額是關鍵。
什麼時候該下手買房、能買什麼樣的房子，檢視2條件就能知道（圖／好房資料中心）
能拿到幾成房貸，對手頭資金不多的小資族來說相當重要，但核貸成數真的不能掌控嗎？根據聯合報報導，有房地產商協調查出秘密在這，2016年購屋族平均頭期款為總價的11%，35歲以下的購屋族，甚至僅8%。
專家表示，很多貸款機關會因為你的自備款低，擔心日後還款能力，核貸的成數就不會高，或是要求購屋族加購房貸保險，因此建議，除非是還要好幾年才能存到2成頭期款，有穩定收入、負債低的，都是晚買不如早買。
而專家們耳提面命的「房貸不宜超過家庭月收入的三分之一」，財經專家Mr.Market市場先生則在部落格分享一張表格，可大略計算出擁有多少頭期款，約能買得起多少錢的房子，但也提醒購屋族，在頭期款之前，「每月可支出的閒錢有多少」更重要，當貸款額越大，利息和買房雜費支出就越多，所以存到頭期款，未必表示買得起房。
