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口袋不夠深 小資族頭期款怎麼湊?

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聯合晚報 記者仝澤蓉/台北報導

口袋不夠深的小資族,如果要買房子可能連頭期款都很難湊齊,無論是買小套房,或是想買稍微大一點點的,如果頭期款不足,信用貸款和保單貸款也都可以支應,但要注意自己的還債能力。

Money101建議,籌備買房頭期款須把握還款成本越低越好,像是償貸利率、手續費越低越好等;借款前先確認是否有還款能力,以利維持良好信用,往後若需要籌措其他資金才能順利申請。

口袋不夠深,小資族頭期款這樣湊。(圖/聯合報資料照片)央行統計,9月房貸與建築貸款餘額雙創歷史新高。 聯合報資料照片 記者孫中英/攝影

常見的頭款資金包含年終獎金、存款、已到期的儲蓄保險等,若購屋頭款仍不足,向銀行申請信用貸款,最高可貸到300萬元,又或者以現有保單貸款出來,也是資金來源之一。

Money101提醒,信貸除了關注優惠利率,也要注意開辦費、手續費、徵信費、處理費等費用,也都是借款成本,因此,實質利率應該依照各家銀行公告的借款利息、還款期數及所需負擔總費,推算「總費用年百分率」(APR)來做比較。

如果要以保單借款,則需留意隨著借款年期拉長,本息大於保價金,則會讓保單失效,失去保障。

 



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