好房網News記者蘇瑜玟／台北報導
台灣經濟研究院今（25）日公布最新景氣動向調查報告，5月營建業營業氣候測驗點為102.73點，較4月之106.01點下跌3.28點，呈現連續第三個月的下滑。
營造業方面，雖然疫情使得政府主辦機關通融公共工程，予以展延工期，營造廠在人力調度方面的壓力相對減輕，另外部分廠商在建工程進入施作高峰，工期掌握非但未受本土疫情影響，反倒因周邊人流車流減少使得工地現場交管作業更具彈性，有助於改善配料速度，使得基礎土木標進度相對較佳。但因傳統機水電以及裝潢修繕等工程考量疫情因素，短期內針對非急迫性的雜項工程，時程多會延後，因此5月營造業景氣表現為持平走勢。
5月營建業營業氣候測驗點為102.73點，較4月之106.01點下跌3.28點，呈現連續第三個月的下滑。圖／好房資料照
展望未來，台經院表示，雖然營造業缺工現象已屬結構性問題，且大宗建材成本仍見飆漲，造成新建工程需求持續減少，開工率出現滑落，所幸重大基礎建設以及民間投資廠建項目仍將持續推進，成為下半年營造業營運重心所在，因此有將近9成的營造業者持平看待未來半年景氣表現。
不動產方面，受惠於先前國內景氣暢旺，使得剛性需求的房市買氣居高不下，加上房地合一稅2.0即將於7月上路，不少屋主為適用舊制，售屋心態轉趨積極，尤其先前推案量大的區段，屋主預期後續恐面臨賣壓，出現急售潮，且由於買賣移轉棟數與實際交易有時間差，故5月買賣移轉棟數尚未反映疫情干擾，今年5月六都建物買賣移轉件數較4月成長9.9%。
但展望未來，台經院強調，有鑑於國內疫情尚未完全根除，三級警戒導致全台看屋人數下滑，特別是重災區雙北市最為明顯，接待中心的來客人數驟降，加上短期內疫情延燒，整體經濟後續變化複雜且令人擔憂，進而使購屋族買房規劃略顯遲緩，因此今年第三季銷售難逃陣痛期，將使短期內不動產業景氣出現趨緩態勢。需待928檔期才可望出現反彈契機；而各產品線首當其衝的依舊是飯店類、商圈店面租賃市場，至於商用不動產投資買賣市場表現則相對較佳。
