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永康「2路段」房貸負擔最低!中古大樓1字頭可入手  

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好房網News記者林和謙/台北報導  
 
現今國內房價漲勢兇,買房對一般民眾負債不小,因此選擇適合自己能力的物件相當重要;財團法人金融聯徵中心統計今(2021)年第一季房貸資料,台南各行政區中,平均授信額度最低的2條路段都在永康區,包括中華二路、國華街,且中古大樓多單坪價格1字頭就可入手。
 
金融聯徵中心統計指出,今年第一季台南市平均授信額度最低的2條路段,分別為永康中華二路的270萬,以及國華街371萬;且這兩個區域整體生活機能不錯,房價也較親民、房貸負擔也不會太重。
 
台南各行政區中,平均授信額度最低的2條路段在永康區中華二路、國華街,中古大樓多單坪價格1字頭就可入手。圖/google map
台南各行政區中,平均授信額度最低的2條路段在永康區中華二路、國華街,中古大樓多單坪價格1字頭就可入手。圖/google map
 
台南市近幾年房價漲幅明顯,其中因南科效應受影響的的永康就是一例,在地房市業者說,近3年多來永康整體住宅房價,單坪約漲3~4萬元;崑山科技大學房地產開發與管理系教授柯伯煦指出,不少投資客在2015年左右價格穩定期進入台南市場投資購屋,之後隨著住宅價格在2017年增漲,投資有所獲利,2018年第一季起台南住宅價格就明顯上漲。
 
而永康中華二路、國華街的平均房貸金額低,購屋負擔也較輕鬆;根據實價登錄資料,中華二路、國華街20多年的中古大樓,單坪均價多1字頭,甚至有些老公寓及華廈均價10萬元初。且中華二路、國華街距離頗近,2路段距離大橋商圈、大橋火車站、國道一號、東橋重劃區、台南市立圖書館新總館都不遠,也有大賣場,到成大醫院也近,整體機能出色。
 
此外,號稱近10年來台南最重要聯外道路工程的北外環道路,串聯南科到台南都會核心區,建構出更便利的交通網;北外環道路的工程提升交通方便性,從安平到南科開車時間縮短至15分鐘,對於新化區、新市區、永康區、安南區、安平區等區域打造新的運輸廊道,能串聯南科、台南科技工業區、永康科技工業區、永康創意園區等重要產業區,也可減輕國道8號、台1線與台19線等要道的交通負荷,促進地區整體發展。
 

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