好房網News記者林和謙／台北報導
金融聯徵中心最新統計資料，今（2021）年第二季台南市永康區的平均房貸額度在620萬元，與今年第一季、去年各季相比，額度都往上、且首次破600萬，可見近幾年房價漲幅不小。不過今年第二季永康有5個路段的平均房貸額度都在500萬元內，算是房價較為親民區域，在地房市業者指出，相較南科周邊的新建案來說，永康大橋商圈、復國商圈一帶的中古大樓價格更親民，不少南科人都會來這購屋。
金融聯徵中心統計，今年第二季永康有5個路段房貸額度都低於500萬，包括大橋一街486.9萬、中華路466萬、正南五街447萬、復國二路498萬、復國路464萬，這些路段區域機能不錯，都鄰近大橋商圈及復國商圈。
上述這5個路段都位於發展較久的商圈，因中古大樓較多、新案大樓較少，整體房價上也較為親民；永慶不動產台南永康飛雁加盟店指出，這些區域目前20多年～30年的中古大樓，若是2房不含車位的產品，總價約500多萬、600萬就有，買一個車位約80萬～100萬元。
在地房市業者表示，永康舊商圈的機能佳、生活採買便利，且上面這些路段的中古屋的房價較好入手，除了在地首購族、年輕族群會鎖定，南科工作者也會到永康看房子，因永康的地理位置位在台南市中心與南科中間，且與南科周邊的新建案相較，永康中古大樓的房價更親民，所以吸引很多南科人。
另外永康的東橋重劃區也是區域房市熱點，除了不少新成屋，東橋重劃區也有預售屋推出，整體量體不少，目前東橋重劃區2房加車位產品不用1千萬，頗為搶手，3房+車位落在約1300萬、1400萬左右。台南市地政局指出，永康區成交量長達10季維持全台南市最高，主因包括東橋、砲校區段徵收區，不論是學區、公園、醫院等設施樣樣俱全，且交通便利，因此成為房市交易熱區。
