記者陳宥臻／台北報導
政府為終結農舍亂象大修法，由於消息早已傳出，宜蘭等地豪宅級農舍買氣凍結，價格較便宜的花蓮農舍則出現搶購潮，想趁新制上路前購入農舍的看屋民眾增加2成。房仲表示，宜蘭地區有不少以農舍為主要交易的房仲，恐因交易量減少出現倒閉潮。
宜蘭農舍買氣凍結，花蓮出現搶購潮。（示意圖 / 截取自維基百科 / Black dory 攝）
東部農舍最近一波交易熱潮是2012～2014年，其中又以交通便利的宜蘭農舍最火，外地買家超過6成，建造也是最豪華。例如羅東運動公園旁的取名為「墨硯」的農舍，開價1.8億元轉售。
住商不動產主管表示，宜蘭近2、3年農地平均漲幅5至6成，更早之前入手物件，漲幅超過1倍。現在主流農地是一坪6至8萬元，10年前同區域農地大約3萬元，2000年時更是1萬元就能買到。
住商不動產主管說，今年初就有風聲要修法，都會告知想買農舍民眾，未來政府會對農舍主人身分從嚴規定，讓不少人打退堂鼓，年初至今交易量已經下滑。尤其《農發條例》原本規定2分半（約756坪）以上農地，地主要設籍2年以上才能建農舍，現在入手農地未來面臨的變數將更大。
不過不動產業者預估，農舍價格短期不會降，因買農舍民眾多不缺錢、不急著轉賣，加上貸款利率仍維持低檔。
21世紀花蓮吉安吉興加盟店長廖淑芬說，花蓮主流農舍價位約1～2000多萬元，相較宜蘭動輒4～6000萬元便宜許多，面對新制將上路，反使詢問人變多，想趁上路前先買下。廖淑芬說，農民資格認定是投保農保，其實加入農保不難，只要買一小塊不值錢山坡地，約數十萬就能加入農保成為農民買農舍，「還是有彎路進行」。
