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想入住豪宅 光是有錢還不夠

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好房網News記者蔡孟穎/整理報導
 
買不起豪宅,卻又想體驗「好野人」住在大坪數空間的感覺,有人可能會想到靠「租」的方式來一圓豪宅夢,但有房仲業者表示,想租豪宅可不容易,不僅身家調查免不了,光是有錢也未必租的到!
 
大安區仁愛帝寶,以月租金57萬元,拿下北市豪宅「租金王」稱號(圖/好房資料中心)

7宏盛「帝寶」被視為北市豪宅中的豪宅。
 
「以租代買」住豪宅可能沒想像中簡單,準備好足夠的銀彈可能還不夠,職業身分不對,一樣會被打回票!香港商匯泓不動產副總經理吳懿倫向東森新聞雲表示,豪宅租金高,月租金最低也要25萬元以上,契約一簽就是2~3年,屋主也怕租客住到一半付不出錢,而除了「錢」要夠,職業背景也是屋主挑房客的重點。
 
吳懿倫指出,出租前,房東都會做詳細的身家調查,工作的職位也至少要「總經理」級以上,但有富爸爸撐腰的富二代,如果看起來痞痞的屁孩樣,屋主都會說NO!而收入看似較一般上班族高的藝人,也會以名氣分等級,名氣小或是小模等,也不在包租公的「最愛租客」名單內。
 
豪宅月租金到底有多貴?根據香港商匯泓不動產內部統計,台北市豪宅近2年租金排行,第一名的仁愛帝寶,每月租金就要57萬元,而依序則是文華苑、吾疆、富邦宜華、勤美璞真、台北1號院等,月租金皆高達26萬~57萬元不等,而豪宅租客多數都是外國駐台大使代表,或是跨國企業的CEO、總經理等,如租下帝寶的房客就是外商公司總裁,除此之外,像是藝人阿翔、廖家儀和知名部落客貴婦奈奈等,也都是豪宅租客。

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