好房網News記者羅力元／綜合報導
2020年第一季新冠肺炎疫情，已釀成全球金融市場恐慌，股市暴跌，台灣房地產市場呢？多數消費者也期望房價能夠下跌，專家建議自住買方若看到合理價就可以進場，也建議賣方適度讓利，才能獲得買方青睞。
戴德梁行董事總經理顏炳立在《顏炳立市場觀點》撰文指出，2020年他看好土地、商辦及剛性需求的住宅。若是自用型買盤，價格合理就應該進場，現在這時候比較能夠尋獲心中屬意的房子。
專家建議自住買方若看到合理價就可以進場，也建議賣方適度讓利，才能獲得買方青睞。（資料照／好房網News記者楊欽亮攝影）
顏炳立分析，縱然爆發新冠肺炎疫情，剛性自用買盤還是要買房子，因此外部事件對自用需求不會構成太大影響，整體買氣頂多出現遞延。
對於房價前景，顏炳立預期，由於土地成本、建材上漲，加上缺工的因素，新建案房價若向上調整10％，會讓買方無法接受，造成拉長銷售期。因此若預售屋價格不降，將會牽動新成屋市場，接著若中古屋還想賣到新成屋的價錢，其實也是很困難的。建議賣方只能夠降價，才可以獲得買方青睞。
永慶房屋業管部資深經理謝志傑指出，大多數消費者預期將房價小幅下修5%-10%，因此，建議若是有售屋意願的屋主，不妨適度讓利，趁此次危機將手上資產汰弱留強
