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顏炳立看房市…沒上漲動能

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記者郭及天/台北報導

戴德梁行總經理顏炳立昨(5)日表示,房市一年交易量在30萬件以下,都是緩跌格局,房市即使有小小利多也只是煙火,燦爛但很短暫;現在是處低利下的不景氣,沒有上漲動能,若屋主在蛋黃區價格打八折、蛋白區打七折,才有買盤想接手。

戴德梁行調發布第2季商業地產報告顯示,第2季商業地產交易冷清、僅101億元,只有二件10億元等級的交易,累計上半年交易量僅202億元,不及去年同期一半,今年要挑戰500億元關卡有難度。

顏炳立表示,近期土銀放寬不動產放貸、建物買賣移轉略為回溫,但這個小小利多只是像「煙火」,雖然燦爛,但很短暫,房市問題不在利率和成數,而在於「價格」。交易量下半年可能還會再縮,全年交易量很難超過30萬件,銀行降利率和放寬貸款成數,只是延緩房市落底的速度。

顏炳立表示,最近委託客戶都是要賣,現在賣方只有降到蛋黃區打八折、蛋白區打七折,才會有買盤接手。

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