好房網News記者鍾釗榛/綜合報導
台北市捷運工程局於5月30日舉辦土地開發招商說明會，當中位在中山區長安段三小段，地號373、374與390三筆土地招商開發，面積約137.64坪，由於位在精華區而受到關注。
松江南京站地處精華區，使本次開發案受到矚目。（好房網News記者陳韋帆／攝影）
招商報告書中指出，這筆土地沒有私地主，為台北市所有，原屬第三種住宅區與第三種商業區。由於中山區金融葉密集且商圈發展完整，土地潛在需求量大。整體區域以中古辦公大樓為主，單層面積大約在200~300坪，目前有各大國內外銀行業進駐，使得商業活動聚集性高，整體空置率在5%以下，租金收益良好，以目前行情來看，單坪租金一個月在5000~6000元之間，店面售價則在單坪300~500萬元上下。
住宅部分以小坪數為主，多為4米至4.2米複合式套房。由於區域商業與住宅都有需求，另外擁有捷運站加持，基地開發構想低樓層規劃店面與辦公室，高樓層規劃1~2房住宅。
資料中並提到，方案A 計畫設置一棟15層樓大樓，地下1樓與2樓為商業使用，1樓規劃店面，3樓是捷運設施與公共設施，4~5樓做為辦公室使用，6樓以上規劃12~22坪住宅。另一方案則為17層大樓，地下1~3樓作為方空避難與機電設備室，1樓為卸貨區與接待大廳，2樓為商業使用，3樓規劃為捷運設施與公共設施，5~4樓無辦公室，6樓以上住宅。兩方案均將滿足住商需求，並結合捷運設施，成為中山區未來開發的一大話題。
