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3分鐘雙捷運、不用2千萬 一卡皮箱入住大安區!網吐槽:土地價值差很大

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好房網News記者徐沛琪/綜合報導
 
華廈、公寓兩款住宅型態常讓人搞模糊,一般來說,華廈公設比低於大樓,卻又比公寓多了電梯更方便,有管委會維持,管理費較低。一名網友近期觀望大安區50年以上華廈,總價不超過1700萬,而且裝潢算新,一卡皮箱能入住,想問大家值得入手嗎?
 
原PO在臉書社團《買房知識家》發文稱,這間位置離捷運站僅3分鐘,單坪100萬、總價不超過1700萬。本身其實是住在裡面的租客,外觀跟結構目測都滿好的,沒看實登會覺得大概44年而已,只是擔心華廈都更不易,最重要的是電梯狀況。他補充,屋主說五年前花200萬裝潢過了,簡直是一卡皮箱即入住,讓人相當猶豫。
一名網友近期觀望大安區50年以上華廈,總價不超過1700萬,而且裝潢算新,一卡皮箱能入住,猶豫要不要入手。示意圖/好房網News記者呂詠柔攝
網友納悶若新成屋管理費高達7千元,為何不直接買老公寓或華廈?圖中建物與本新聞無關。示意圖。/好房網News記者呂詠柔攝
貼文曝光後,多數人紛紛表示,「這是雙捷運,3分鐘不用2千萬,想說這還要考慮嗎?」、「到處50年老房子,別想太多了」、「地點好,都更會賺很大」、「能在台北市買到1間比起在新北市都好怎麼買都賺」、「如果不是頂樓,然後樓下沒有破壞結構的外推違建的話,個人覺得可以買」。
 
不過另一派直搖頭,認為「屋齡50年,我會考慮買公寓,而不是華廈」、「屋主都不想住老屋了,你說呢?」、「如果擔心大於開心就免了吧!」、「麟光站也大安區、大安站也大安區,兩者土地價值差很大,老房子有價值的是地」。
 
住展雜誌發言人陳炳辰曾提醒,戶數少的社區,像是華廈物件都會遇到電梯、公設維修費用相較偏高的情況,還有是否有管委會、管理員的問題,有時得推派住戶代表來擔任社區管理與安全,或共同負擔費用來加裝防盜安全設施。 民眾購屋時確實得考量戶數多寡和整體規劃,還有未來社區維修負擔風險等,再評估要不要購置。
 
房產專家張欣民則建議,「先求有再求好、從遠換到近、從小換到大、從舊換到新」,買房不太可能一次就順利到位,首購族可以先挑小宅或中古屋,等所得增

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