好房網News記者馮牧群╱專訪
這次的房地合一稅改方向，財政部確定「只動交易稅，不碰持有稅」，遭專家批評為「玩半套」方案，房產大戶只要不進行買賣，完全不受影響，將來恐怕衍生更多問題。
地政士公會全聯會名譽理事長王進祥擔心，若房地合一僅針對交易稅改革，市場上「假交易」將會大增。（好房網News記者陳韋帆攝）
中華民國地政士公會全聯會名譽理事長王進祥指出，其中最嚴重的是，為了規避交易稅，囤房大戶一定會製造很多假的人頭交易，做出假的成交價格，到時房價更渾沌不明。不僅如此，眾所皆知，豪宅「帝寶」的持有成本比社區管理費還低，以後投資客乾脆專門炒作豪宅，不但持有稅低，且社會關注較少、獲利更高。
淡江大學產經系教授莊孟翰則表示，雖然財政部表面上不碰持有稅，其實持有成本正逐步調升，例如台北市已率先調升房屋稅率並課徵豪宅稅，今年八月起多屋族也陸續收到國稅局要求選定自用住宅的通知，顯見中央對持有稅與交易稅已同步進行修正。
財政部最快將於2016年實施房地合一實價課稅，也就是賣屋時將依照實際買賣價差課資本利得稅，對於多屋族、高資產族該如何避免首當其衝、自住客會不會被課到稅又該如何節稅、想買房的民眾又該如何掌握最佳時機進場？房市專家莊孟翰與王進祥，將從政策面及市場面為您剖析房地合一稅改的眉眉角角，教您如何趁早規劃資產配置，不怕買房、擁房被課萬萬稅！
