記者仝澤蓉／台北報導
近期有保險公司推凶宅保險，到底該不該買凶宅險？房地產專家表示，凶宅險推出可降低房東風險，並助於租屋弱勢者有較大機會租到房子，但未來比較可能有爭議的是凶宅發生的時間、地點和理賠的認定。
凶宅險該買嗎？有助於降低房東風險（好房網News記者陳韋帆／攝影）
房屋變成凶宅，通常價格會下跌三到五成，影響房東權益，富邦產險因此推出市場上第一張特定事故房屋保險，一般稱為凶宅險。
住商不動產副總劉明哲表示，房東或大樓住家有露台、後花園者，都是比較可能去買凶宅險的屋主，其中房東可能自己去投保凶宅險，也可能直接轉嫁到房客身上，等於是要房客自己去買，因此凶宅險的推出對社會有正面意義，就是一些年長或獨居者，及部分弱勢租屋者，若有凶宅險可投保，租到房屋的機會也會比較大。
劉明哲說，目前凶宅險詳細情況仍不清楚，未來比較可能出現爭議的部分，包括時間點認定、區域認定和理賠。
以地點說，內政部對凶宅的解釋為「在專有（自有）部分發生非自然死亡」，如果從七樓跳樓，在一樓中庭身亡，七樓為凶宅，中庭則不是（開放空間，非專有），但如果是在一樓住戶的後花園身亡，則一樓也是凶宅。
劉明哲表示，以往曾經有人在樓梯間上吊，或在頂樓跳樓，同棟住戶定義上不算凶宅，但一定會影響房價，屋主也極有可能自認為凶宅，希望能獲得保險理賠。
時間點方面，例如有些燒炭自殺者，當場並未身亡，但送醫院搶救無效後死亡，保險理賠在身故時間的認定，算不算是凶宅，可能也會發生爭議。
另外，凶宅險理賠包括清潔和法事等費用，劉明哲表示，一般來說，法師做法事是不開發票的，未來不易有發票的項目，要如何理賠也需克服。
