聯合報記者鄭惠仁／台南報導
台南市北區自強新村公辦都更招商成功，市長黃偉哲昨與得標廠商百慶建設董事長施鴻圖簽約，預計後年動工，2027年完工，市府可取得160戶社宅，為市庫省下15億元。黃偉哲說，未來社宅租金市場行情8折以下，讓更多需要住宅的民眾可平價取得住所。議員認為租金要更有彈性，以免成空屋；小資族則希望蛋白區的社宅租金要便宜。
市府配合中央推動國有土地資產活化，完成北區自強新村公辦都更招商，基地位於開南街、開元路、長榮路四段及果貿新村間，土地面積約1.1公頃，鄰近成大校區，屬市區中的蛋黃區。
市府都發局長莊德樑說，預計規畫興建3棟14至24層的大樓，共約733戶，並申請銀級綠建築標章，期待結合成大、開元振興公園等開放空間串連成綠軸，打造地區型商業活動中心。
黃偉哲表示，高房價現象需用很多方式來展現居住正義，包括囤房稅避免炒作房地產，租金補貼、社會住宅讓年輕人用比較便宜的方式租到房子，台南房價在6都中最低，租金行情也不能過高，社宅租金應低於市場行情8折以下，未來希望藉著租金補貼降低租金行情，這是未來要努力的目標。
都發局表示，會就興建基地鄰近租金先做調查，然後研議折數，社會弱勢戶與經濟弱勢戶租金折數會更低，蛋黃區的社宅租金也會有上限門檻。
市議員林美燕說，社宅大樓做好維護管理更為重要，租金彈性也應加大，免得蓋好後成空屋。
王姓市民認為，大家都希望住在學區好、交通方便的地方，蛋白區的社宅必須租金便宜才能吸引人，而蛋黃區的社宅若租金太高，想租也租不起，應有更彈性的作法。
