好房網News記者黃慈雯／整理報導
房價高漲薪水凍漲的時代，好不容易存錢買下房子，在交屋時卻發現屋主竟然不是自己，這該多嘔。新北市淡水就發生建商一屋兩賣，把地主保留戶誤賣給消費者的案例，買家不僅無家可歸，連預售款拿不回來，氣得向法院提告。專家提醒，買預售屋時合約內的潛在糾紛一定要了解外，建商與地主的關係也一定要問清楚。
房產專家田大權表示，其實很多都更改建都是合建，消費者在購買時一定要去了解建商與地主的合作關係。（翻攝自TVBS地球黃金線YouTube）
房產專家田大權在《TVBS地球黃金線》節目中表示，所謂「合建」其實就是合作開發興建，而這也分成三種，第一種是合建分成，也叫做合建分錢；第二種則是合建分屋，像是都更，老地主就必須分回原地主要當成自住的房屋，第三種就是合建分售。而這三種都會面臨到，「消費者不知道這一戶是不是屬於地主保留戶，還是要分回去的，或是到底可不可以賣，所以消費者在看合約時除了房屋、土地價格外，更要看清楚買受人是誰」。
田大權也說，「除非是很大間的建商才會把地買乾淨，自己推案銷售，不然很多都是建商跟地主合建」，尤其像是都更改建其實都是合建。他提醒，去看房子的時候，「如果發現該建案很快就銷售一空，消費者就要去搞清楚建商與地主的合作關係」，很有可能當初建商和地主有合建後獲利的比例分配，如果說好建商拿4成、地主拿6成，那在銷售上當然很快就完銷，另外合約內容更是要看仔細。
