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買屋送裝潢省很大?專家戳破關鍵「中看不中用」

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好房網News記者唐主桂/綜合報導
 
為了帶動買氣,不少建案都會打出「買房送裝潢」的噱頭,消費者看起來不只省下了裝潢的時間和經費,還能「一卡皮箱入住」,看似優點多多,但專家卻認為對購屋者沒有什麼好處。
 
建商裝潢好的實品屋因為數量多,且只要設計一間就可以全部套用,設計費攤算下來也更為便宜,因此整體裝潢成本至少有2至3成的議價空間,好房網名家專欄也曾指出,建商能夠拿到的裝潢價格,一定「比我們自己去找人裝潢便宜」。
 
不少建商打出買屋送裝潢的口號,但專家卻認為為對購屋者沒有什麼好處。示意圖/截自pixabay 不少建商打出買屋送裝潢的口號,但專家卻認為為對購屋者沒有什麼好處。示意圖/截自pixabay
 
不過財經學者章定煊卻認為,扣除了可以將裝潢費包入房價,增加貸款額度以及墊高實價登錄價格外,他不覺得買房送裝潢這件事對購屋者有什麼好處。他分析,裝潢有「中看」「實用」「耐用」以及「安全」四項指標,如果是自己找設計師,通常會以實用為主,然而如果是買房送裝潢,則會以中看為主。
 
章定煊舉例,如果自用的裝潢就會留維修孔。做維修孔又不好看又耗工,建商送的裝潢經常不留這個,但過幾年隨便動個冷氣管線、處理個小漏水,就得拆牆就難過了。另外如收納空間,自用的裝潢會充分考慮收納,收納做得多,成本高且佔空間;建商裝潢經常能省則省,收納做得少,反而空間看起來寬敞明亮。
 
除了實用性問題,因為台灣高溫潮濕,章定煊也點出買屋送裝潢可能有耐用性的問題,因為廉價的板材不防潮,用沒幾年,牆跟地板就膨脹起來甚至腐爛,就得重新裝潢了。
 
想要購買實品屋,卻又擔心建商挑選的建材不耐用,甚至板材、油漆可能有甲醛問題?這時候可以要求建商提供相關建材履歷,包含板材、油漆品牌,如果有家具也可以索取品牌型號,方便日後維修,也能避免日後不必要的困擾。

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