採訪╱陳宥里 攝影╱王建棟
雖是第2次買屋，卻是Grace第1次單靠自己就做成買屋決定。前幾年她陪著父親四處看屋，耳濡目染之下逐漸累積1套屬於自己的買屋經，Grace分析雙北市捷運站多，相較於台北市漲幅已達滿足點，此時進場恐怕增值空間小，因此鎖定仍有補漲空間的新北市捷運站周邊。
先前住在新店溪旁的Grace，家住25樓擁有極佳的視野景觀，但曾發生電梯故障導致爬樓梯累癱的經驗，因此她希望這次選在低樓層，免除停電時可能要爬樓梯的恐懼。
Grace花了將近半年的時間，看了不少建案，最後選擇新北市新店區捷運大坪林站附近的「三輝君匯」低樓層露臺戶。她表示北新路商圈成熟，不管是平時吃小吃或是與朋友上餐館都方便，附近還有家樂福大賣場，飲食採買無虞。該區大眾交通運輸發達，除捷運站外，位於北新路的公車班次密集，即使懶得開車出門，也不擔心交通問題。
建案產品規劃也是Grace考量的重點，有時因工作關係需接觸一些事業有成的長輩，偶爾也會招待對方到家裡作客，她認為選擇具有地標性的建案，可以為年輕的她塑造出社會地位。該案規劃奢華氣派的接待大廳與星空會館，可以接待一些比較不熟的朋友。新家戶戶開窗，採光、通風性佳，大露台的設計正好提供Grace種植花草的園地，成為身心放鬆的自然空間。
Grace大方分享長期累積的看屋心得，建議民眾挑選戶數較少的社區，因為社區戶數多通常管理不易，自住品質不高，且日後轉售量體大，恐壓縮增值空間。另外，建商口碑跟施工品質也會影響房屋的轉手價值，在選購時可以上網查看建商評價或多聽親友意見，尤其要避免淪入知名度等於品質的迷思。
另外，選擇購買帶裝潢實品屋也是Grace的買屋撇步之一，雖然一般人都覺得實品屋，可能潛藏建商節省施工費用只做表面功夫的風險。但她表示，若挑選口碑好的建商，就不需擔心。購買帶裝潢實品屋前可先檢查裝潢細節，若有粗糙的瑕疵可請建商或承包廠商維修、補強，就可省下自行設計裝潢的麻煩。
項目/注意事項
買屋條件：
˙考量家裡成員，鎖定3房以上的產品
˙戶戶開窗、室內採光良好
˙該地區地標性建築，社區大廳規劃需挑高氣派
˙社區戶數少
環境條件：
˙飲食、採買要便利
˙大眾運輸工具發達
˙距離學區近，日後孩童就學方便
資料來源：Grace
地點：新北市新店區北新路三段19號 購入時房價：含車位約4700萬元
成員：2人
類型：大樓
屋齡：8個月
坪數：約65坪
公設比：27.5%
停車位：坡道平面車位1個
方位：坐西南朝東北
格局：4房2廳2衛
資料來源：Grace
現職：自營商
年齡：38歲
購屋資歷：第2次購屋
看屋時間：6個月
資料來源：Grace
