經濟日報 記者宋健生／台中報導
鄉林集團（5531）董事長賴正鎰昨（24）日表示，中國大陸房市升溫，鄉林今年起改變策略，除飯店、商辦等大型綜合開發案外，也將積極投入單純的住宅開發市場，以縮短開發與回收時程，提升獲利。
鄉林集團董事長賴正鎰。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）
賴正鎰表示，鄉林經過在大陸近七年的練兵，已找到新的開發獲利模式，初期鎖定青島、南京、廈門、福州、成都等省會城市推案，其中第一件位於青島的純住宅開發案，將於3月定案，未來住宅與綜合開發案的比重，將維持約8：2。
目前，鄉林集團在青島、南京、成都等地，已分別成立鼎林、鼎正及鼎康等建設公司。配合後續住宅建案的開發，鄉林預計再招募約200名當地年輕人，擴大營運規模。
據了解，大陸最大的住宅開發商碧桂園，光是去年就有人民幣逾5,500億元營收入帳，恆大也有人民幣5,000億元入帳。
賴正鎰說，大陸建商有一套「三、四、五」開發模式，就是拿到土地當天就開工，三個月內正負零（完成地下室工程）、四個月開始預售，五個月購地資金回流。鄉林未來在大陸推案，至少也要做到「七、八、九」。
鄉林去年合併營收49.33億元、年減33.8%，表現不如預期。據了解，主要因為大陸南京涵碧樓酒店式公寓及商辦，已銷售的金額未能趕在12月底入帳。目前，總銷約新台幣200億元的南京「涵碧行館」與「涵碧金融中心」，銷售率分別為七成及六成。
