經濟日報 記者黃阡阡╱綜合報導
各縣市新任首長就職後，全國商總理事長、鄉林集團董事長賴正鎰今（26）表示，今年房市推案量創下2008金融海嘯以來的10年新高，全台2018年預售新推建案8.5萬戶，比去年同期成長四成，他於年初預測全年推案總量可望破9,000億元、甚至破兆，未料結果是直接飛越「兆元」，直奔1.27兆元，大幅成長43.5％。
賴正鎰套用股票術語，根本就是「跳空漲停」，他認為台灣房市已走出谷底，預估2019年全台推案總量會再成長5％左右，達到1.34兆元，從2018年的「量增價穩」，到2019年將會是「量增價微揚」。
全國商總理事長、鄉林集團董事長賴正鎰認為，明年房市將走「量增價微揚」。記者黃阡阡／攝影 
觀察台灣政經局勢對房市影響，賴正鎰認為，執政黨在九合一選舉大敗後，不會再提出不利於整體局勢的政策因素，但台灣若沒有認同九二共識，經濟想要上升的幅度有限。
賴正鎰認為，明年2019年又是總統與立委大選，為避免選舉干擾，企業自己都會調整經營策略，設法前往美國或東南亞國家設廠發展，找到一條避險之路。
對於今年國內房地產表現，賴正鎰認為，影響房地產最大原因是利率，國內低利環境持續，對房市有利，尤其是日前央行利率政策決定連十凍，央行總裁楊金龍更說明年利率會繼續維持低點且可能還有調降空間。
據央行最新公布11月房貸餘額新台幣6兆9,414億元，月增362億元，續創歷史新高，建築貸款大增，賴正鎰認為代表今年房市復甦力道很大。
展望2019年，賴正鎰表示，房市將走「量增價微揚」，政府今年調降房屋稅、地價稅等持有稅，首購小坪數產品幾乎都一個多月就完銷，後續值得關注的是，中大坪數產品在新的一年會漸漸加快銷售。
