好房網News記者曾亭皓／綜合報導
保值都不保值了？有業者針對大台北捷運宅調查資料顯示，相較2014上半年房市高檔，今年有多達7成5的捷運宅房價呈現下跌，尤其淡水信義線（紅線）沿線最多站周邊房價出現下跌，平均跌幅逾3成。對此，永慶房屋世貿松仁直營店店長劉信宏認為，跌幅需依個案表現評估，價格的確有修正，但實際跌幅並未達3成。
有業者統計雙北各捷運站周邊500公尺內房價變化，相較2014上半年有7成5站區皆呈下跌，分析各類物件，大樓型物件跌幅最多在南港展覽館站34％、象山站25％、南京復興站22％。
相較2014上半年，7成5區捷運宅成跌價，以捷運紅線最多站上榜。（圖／好房網資料中心）
另外，公寓物件跌幅最多在士林站35％、奇岩站33％、頭前庄站31％。套房物件分別為行天宮站35％、北投站32.9％、象山站31％。統整三類以捷運淡水信義線最多站上榜。
劉信宏解釋，由於業者這份調查是與2014年上半年比較，實際價格確實有修正沒錯，不過並沒有跌這麼多，估計跌幅僅1成5左右。他強調，主要還是依各案條件有所差異。
由於象山公園周邊宅利多完善，包括近捷運、擁萬坪公園、鄰運動中心、商圈、屬信義區門牌等，生活機能成優勢，劉信宏表示「象山仍在蛋黃區，跌幅不會太大」另外，他舉例，以公寓型態為例，歷史最高單價約60萬上下，而今年成交價仍多維持在55萬上下。
