中國時報／永慶房屋研展中心副理陳金萍
台北捷運營運多年至今已成為雙北地區通勤、通學不可或缺的大眾交通運輸系統，憑藉捷運路網便捷易達，在面臨居住地點的選擇時，與捷運站的距離通常會是多數購屋民眾所考慮的重要因素。儘管捷運站點周邊住宅房價因具有交通優勢以致於價格往往令人望而興嘆，從近年台北捷運站點周邊中古屋交易情形而言，若以購屋預算著眼總價一千萬元內的捷運住宅，仍然有機會入手合適的捷運通勤住宅。
台北市房價高昂，而新北市的三重、新莊、板橋、中和、永和、新店等區域，即所謂台北市第一環的住宅相對更有機會找到生活機能良好且房價親民的優質好房。再結合內政部實價登錄資訊與捷運路網，比對總價千萬元以內的捷運住宅交易數量，可以發現三重區、新莊區、中和區等行政區，也就是捷運中和新蘆線以及捷運環狀線所行經的區域，擁有更多的機會尋找到在購屋負擔相對輕鬆的捷運好宅。
若從單一捷運站點來觀察，捷運板南線的府中站周邊住宅交易最為熱銷，幾乎每兩天就有一件成交。捷運府中站位於新北市板橋舊市區，鄰近新板特區，周邊生活機能完善、商業發達，搭乘捷運僅須一站就能到達板橋車站轉乘台鐵、高鐵、捷運環狀線與國道客運，交通可謂四通八達。對於有通勤、通學需求的小家庭或首購族群，千萬購屋預算內在捷運府中站周邊可入手面積大約15坪上下、平均房價5字頭的中古捷運住宅。
如果想入主台北市門牌，那麼捷運中和新蘆線位於中山區的中山國小站周邊也是熱門選項。捷運中山國小站周邊辦公大樓林立、商業機能成熟，除了捷運系統，公車路網也相當發達，總價千萬元內的物件大多會是面積12坪內的套房產品，對於在台北市就業的年輕首購族群相當具有吸引力。
若民眾想要近捷運、更寬廣的居住空間，不妨到新北市新莊區捷運丹鳳站周遭看看，近年中古屋交易也相當地熱絡。捷運丹鳳捷運站儘管距離台北市市中心及新北市核心區域較遠，然而實地走一遭可以發現周邊生活機能與商圈已臻成熟，上班時段搭乘捷運也更容易有座位可以乘坐；總價千萬元的預算內，中古屋相當有機會以3字頭房價入住面積25坪上下的捷運住宅，對於有空間需求又要近捷運的購屋買方，性價比相當高。
想要逐捷運而居卻礙於預算有限，不妨往新北市的三重、新莊或中和等生活機能完整地區捷運站點周邊著手探詢，或許可以遇到不少機會能入主房價親民的捷運好宅。
