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屋主含淚出場! 頭前重劃區6年賠掉220萬

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好房網News記者黃靖惠/綜合報導

新北新莊因空屋、餘屋多,加上今年上半年推案量大,被外界認為賣壓大,可能造成當地房價崩跌,其中頭前重劃區「翫賞苑」 社區,今年七月2樓戶以2260萬交易,與原屋主101年時用2480萬入手相比,慘賠220萬。當地房仲認為,民眾普遍對2樓接受度不高,價格自然較其他樓層低。不過,先前一波拋售潮已逐漸止血,震盪房價逐步回穩。

新莊頭前重劃區的「翫賞苑」2樓戶以2260萬成交,總面積63.66萬,單坪價37.5萬,與原屋主101年時用2480萬元入手相比,這次脫手慘賠220萬。

翫賞苑社區。圖/googlemap翫賞苑社區。圖/googlemap

「翫賞苑」屋齡6年,14層、地下3層樓,總戶數76戶,坪數規劃41~55坪,平均單價37~38萬,鄰近頭前國小、國中,周邊有福基公園、福美公園,緊鄰新北產業園區、晶冠購物商城廣場,周邊交通方便,有國道一號、台64線,往返八里、新店等地,串連中和、新莊,行經台一線15分鐘可抵達台北市中心。

永慶房屋新莊頭前直營店經紀人蘇杰凱解釋,民眾普遍顧忌2樓戶管線複雜,因此接受度不高,導致價錢會相對其他樓層來的低一些,再加上屋主當初取得時間為房市景氣好時,價錢自然較高。

他指出,隨著房市反轉、房價下修,該區建案價格平均下修1成左右,而該筆交易轉手賠220萬還在一成以內,還算合理,先前一波賠售潮明顯止血,從106年下半年到今年,頭前重劃區的房價逐漸回穩。

翫賞苑社區今年七月,2樓戶屋主轉手賠售200多萬。圖/實價登錄翫賞苑社區今年七月,2樓戶屋主轉手賠售200多萬。圖/實價登錄



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