好房網News記者胡珮蓉／綜合報導
主計處調查發現，去年國人的平均居住面積為13.55坪（含公設），但隨著台北、新北市的公設比已提高到34.5%和31.6%，雙北實際的可居住面積恐怕還要再壓縮。若以台北市鄰近捷運行天宮站的20坪小宅來計算，在公設面積的花費就已高達912萬元，超過房屋總價的3成，而室內實際可使用的面積也僅剩12.4坪。
雙北市建案的公設比有逐漸提高的趨勢。圖僅為示意。（好房網News記者陳韋帆／攝影）
行政院主計總處「家庭收支調查」的結果顯示，2013年台灣人的平均居住空間為13.55坪，雖然和2000年的11.17坪、2012年的13.50平相比有逐漸增加的趨勢，但因為這個數字並未扣掉公設，和實際情況恐有出入。而根據房產雜誌的調查，雙北市的公設比正逐漸上升，台北市已高達34.5%、新北市也有31.6%，民眾雖然花了大錢，卻不能買到相對等的實際坪數。
從實價登錄的資料可得知，目前市場的交易主力為20坪以下的小宅，若隨意挑選某個鄰近捷運行天站的建案來試算，平均開價為每坪120萬元、公設比為38%，如果買了一戶權狀登記坪數為20坪大小的房子，則公設面積就佔去了7.6坪，代表室內實際可使用的坪數只剩12.4坪，而7.6坪大小的公設則要花費912萬元來購買。
