好房網News記者曾威智／整理報導
北市素地難求，市面上也隨之出現越來越多的「鳥籠建案」。房產業者統計，在北市預售市場中，基地小於200坪的建案就有74個，比例達41％；從雙北核發的建照數量觀察，其中1～5樓的「低樓層」使用執照分類中，新北就佔了近6成，在地價高昂、都更難度高的情形下，不但有「鳥籠建案」，也出現「高地價、低建築」的奇特現象。
北市鳥籠建案多，據統計，基地小於200坪的建案就有74個，占比達41％（好房資料中心）
《好房網》不動產市場週報統計，基地小於200坪的建案，占了北市仍在銷售中的預售屋和新成屋的4成，小於100坪的「鳥籠」級建案也有25個，占比14％。好房網雜誌社長倪子仁分析，北市都更整合困難，在房市景氣回檔下，訴求低總價的建案也順勢竄起，但房價已越開越高。他建議，民眾在買小坪數建案時，應注意公設比過高的現象。
另外，今（2014）年1～7月雙北市核發的建築使用執照數量統計，1～5樓的「低樓層」使用執照，已超過其他樓層分類，其中北市占比38.34％，新北更達61.79％。對此，房仲業者徐佳馨在《卡優新聞網》分析，不少換屋族為了實現「透天夢」，傾向購買低樓層建案，建商也迎合市場需求，開發透天厝產品。
徐佳馨說，造成低建築的奇特現象還有「都更」，由於低矮建築都更難度高、加上地價昂貴導致建商無法輕易整合土地，不少屋主乾脆自行加裝電梯改建，讓低樓層建築的使用執照占比居高不下。
