好房網News記者曾威智／整理報導
房產業者統計指出，在北市素地難求之下，不少建案出現基地越來越小的窘況，像是位在蛋黃區一處標榜為豪宅的建案，基地小但每坪開價卻高達220萬，成了市場所謂的「假豪宅」。對此專家表示，不論房市景氣好壞，豪宅都會有人收藏，但景氣差時，假豪宅在市場上的接受度不但越來越低，就連自住客也不會考慮入手。
北市鳥籠建案多，基地小、開價高，也讓市場出現所謂的「假豪宅」。（好房資料中心）
《好房網》不動產市場週報日前統計北市的「鳥籠建案」，其中位於大安區巷弄內的某豪宅建案，基地只有178坪，規劃為單層單戶108坪的豪宅，每坪卻開出1坪220萬的高價，一戶加車位的總價就要2億元起跳，基地小、開價高，加上車位為機械車位，成了市場上所稱的「假豪宅」建案。
對此，房產專家紅色子房在《Smart智富月刊》表示，景氣好時，不論豪宅或假豪宅都有人投資；眼看房市景氣低迷時，豪宅或許還會有人收藏，但假豪宅的接受度卻越來越低，且自住、換屋族也買不起所謂的假豪宅。景文科技大學副教授章定煊也說，今（2014）年以來，北市的假豪宅賣得零零落落，銷售率真的只有2％、6％。
崑山科技大學商業管理學院院長陳淑美分析，建商還是會繼續蓋豪宅，但目前雙北這種「好基地」不多，在自住客、換屋族為主的買盤市場下，預估接下來建商推案將會以中、小坪數的產品為主流。
