好房網News記者李彥穎／台北報導
高雄橋頭新市鎮，和新北市淡海新市鎮，是目前全國「唯二」，由內政部營建署轄管的都市計畫區，為了促進兩地的加速發展，營建署宣布，正在委託專業廠商，重新評估土地的使用分區及容許使用項目，希望發揮土地最大效益。
營建署表示，淡海新市鎮已優先開發第1期發展區第1、2期開發區，面積達446.02公頃，取得可售土地面積161.23公頃，截至7月底為止，已售出土地135.33公頃，還有25.90公頃土地待處分。
淡海新市鎮。好房網News記者李彥穎攝
至於高雄新市鎮，營建署說，已優先開發第1期發展區面積計338.92公頃，取得可售土地面積78.14公頃，截至今年7月底，已售出土地53.02公頃，剩餘待處分土地面積為25.12公頃。
營建署表示，目前在淡水新市鎮的待處分土地，使用分區包括焚化爐用地、住宅區和政商混合區，高雄新市鎮則是包括文教區、商業區及產業專用區，因部分都市計畫使用分區已不符實際需求，因此營建署已經評選出專業廠商，進行各宗土地成本、土地處分價格評估及土地開發市場條件分析，並請廠商就土地周邊發展、不動產市場、土地處分方式及財務等進一步分析評估，再來決定各宗土地最好的運用方式，預計2021年6月底前，可以完成整體規劃。
國立屏東大學不動產經營學系教授賴碧瑩表示，隨著時代的變遷，土地需求的狀況會有所改變，因此營建署目前要調整兩個新市鎮的使用分區，政策方向是對的。但兩個新市鎮的剩餘土地，比例不一樣，要怎麼改變，考量的方向也不同，而且若要改變土地使用分區，評估速度最好再加快，不要拖到明年，應該今年內就盡速完成規劃變更，這樣產業建設才能加速進駐。
