大陸新聞中心／綜合報導
今年11月申城樓市時隔兩月再次出現供不應求局面，成交均價也再度刷新7月紀錄，以每平方米人民幣3.47萬元創下歷史新高，成交量逼平「鑽十」。
上海樓市房市交易、成交均價都創新高。（好房網News資料中心）
新聞晨報報導，上海鏈家市場研究部監控資料顯示，11月上海市商品房住宅的供應量較上月下滑近5成，供應量回落明顯，但成交走勢沒有減弱，成交量達到150萬平方米，超過「金九」，幾乎與「鑽十」持平，創下了自2010年以來近6年的同期新高。
成交價格在中高端項目推動下，再度刷新7月紀錄，每平方米3萬4,730元創下歷史新高。上海新房市場已連續8個月位居120萬方以上高位，連續7個月位居每平方米3萬元以上，前11月成交量已超過2013年全年成交量，為近8年來年度成交量最高水準。
上海鏈家市場研究部總監陸騎麟表示，11月的高成交量為今年「暖冬」行情拉開序幕。11月雖然供應量下滑，但實際開盤量不少，特別是不少前期入市的高端項目，紛紛選擇在本月或近期開盤。
在市區二手房房價普遍較貴的情況下，一些買家轉而開始物色郊區的經濟型別墅。花四、五百萬也能住別墅，既能滿足二孩需求，也能借機土豪一把，導致近期多個郊區的經濟型別墅成交明顯上揚。
李姓市民近期打算在徐涇地區置換房子，起初他打算購買大平層的公寓房，但發現諸如仁恒的新房總價在600至800萬，比一些二手別墅總價還貴。
中原地產上海莘閔別墅分行指出，近期關注經濟別墅的客戶也多了起來。一名想要同區置換的買家因為公寓4房以上的戶型少，最終購買達安聖芭芭拉花園的聯排別墅。
青浦徐涇、松江莘閔別墅區、閔行莘莊，二手經濟型別墅成交量上揚1成。上海中原地產研究諮詢部高級經理盧文曦表示，周邊經濟別墅熱銷，首先是集中在300至500萬的總價易於接受，買家拋出原有房子後只要小部分貸款就能享受別墅帶來的舒適度，且二手別墅幾乎沒有投資客攪局。
