記者郭及天／即時報導
受到央行選擇性管制措施影響，原本購買預售屋的民眾，部分交屋時面臨貸款成數不足的問題，包括名下第二套房貸與高總價住宅的選擇性信用管制，都已經對市場造成衝擊，台北市一些交屋的高總價住宅，從貸款負擔設定的資料發現，部分交屋的住戶因為資金缺口，轉而向建商借款設定負擔，避免資金不足無法順利交屋的違約風險。
南港地區有一處知名建案，推案時間為2011年上半年，當時市場反應熱絡，央行也還未對高總價住宅進行選擇性管制措施，不過交屋時就面臨了豪宅選擇性信用管制措施問題，根據實價揭露資料顯示，大多數的戶別成交總價都在7000萬元以上，其中更有數十戶的屋主除了一順位的銀行借款外，還和開發商有資金借款，設定二順位，以補足自備款不足的部分。
信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，北市總價7000萬的住宅，新北市總價6000萬元與其他區域總價4000萬元的產品，受到央行的選擇性信用管制措施影響，不僅沒有寬限期，貸款成數上限也僅能貸款5成，由於購買預售屋到落成中間需要兩三年的時間，購買預售案的民眾，可能沒預料到交屋時貸款條件變的如此嚴格，加上景氣從去年就由高檔反轉，預售換約轉手不易，因而交屋時出現資金上的缺口，以總價7000萬元的案子為例，光總價2成的資金缺口，民眾可能就得多籌措1400萬元，增加資金調度的難度。
