好房網News記者呂映樓／台北報導
投資人口袋如果不夠深，往往會選擇百來萬就可以進場的停車位入手。根據台北市實價登錄顯示，平面車位均價最高在大安區，機械車位均價最高在松山區，然而，計算投報率後，萬華區在平面車位和機械車位的投報率卻皆為第1，CP值堪稱北市最高。
萬華租金行情不突出，但無論是坡平還是機械車位，投報率皆位北市之冠，堪稱車位投資CP值最高區域。（圖／好房網資料中心）
住商機構台北市區經理錢思明分析，萬華區老舊社區居多，且人口密度高，停車空間相較不足，但車位價格受房價牽動，車位均價相較其他區域並不高，不過租金行情受市場供需影響較大，租金行情表現較佳，以致投報率雙雙居冠。
不過，天時地利不動產總經理張欣民指出，因應市場供需法則，萬華車站目前正在施工的BOT一案，未來釋出的528個汽車位，將對萬華的區域租金行情和投報率產生後續影響。
他分析，以投資的角度來看，辦公商圈發展成熟的大安、松山、信義等房價蛋黃區，車位投報率都在水準之上，不過，投資人不能僅從投報率選擇投資標的，挑選具保值性、租金與租客相對穩定的區域，風險才能降低。
車位維護管理費也是投資成本，大家房屋企畫研究室主任郎美囡表示，若是單獨購買車位，銀行貸款恐不易，故應備有充足資金，並選擇車位需求大的區域。另外，承租車位的部分，有些車位區分為白天上班與晚上下班兩個時段，承租前宜確認清楚規則及費用，以防未來與出租方產生紛爭。
