工商時報記者蔡惠芳／台北報導
新冠肺炎疫情一發不可收拾，仲量聯行董事總經理趙正義20日示警表示，儘管有些人樂觀預期下半年疫情會好轉、全球經濟成長可能恢復，但究竟反彈量能多少還是未知數。有鑑於此，建議企業主避免在任何特定假設下孤注一擲，應研擬多套情境評估以隨時應變，甚至要嚴陣以待短中期、甚至是持續性的經濟衰退。
仲量聯行20日發布《新冠病毒與全球不動產影響》報告，罕見提出疫情衝擊下「企業最佳回應時程表」。
總體觀察，仲量聯行預期在商用不動產投資市場，由於疫情帶來不確性因素影響，2020上半年的交易將可能趨緩，其中以零售或飯店影響最為顯著；預期隨著避險情緒升溫，交易類型將移轉到「防禦型資產」。
報告評估各類型商用不動產未來趨勢，飯店方面，預期短期內將首當其衝，待疫情受到控制後才會回彈。
在零售不動產方面，建議掌握現金流為上策，並預期「全通路零售」將成為主流。工業物流地產方面，疫情衝擊下一旦全球供應鏈中斷，製造業與物流業將受到巨大影響，同時，港口與機場的活動下降也導致使用率降低、資源閒置。
另外預期線上購物（尤其是生鮮採買）將立於不敗地位，進而大量帶動倉儲物流的需求。租賃辦公市場方面，短期需求將減少，遠距辦公也會減少體質辦公室的需求，長期來說企業可能會把遠距辦公納入常規。
