記者蔡惠芳／台北報導
房市「928檔期」即將登場，根據最新調查，北台灣都會區可望噴出近1,500億元爆炸量，比去年激增近6成，挑戰最近3年的最大量；比較特殊的是，「928檔」出現4大百億級超級大案，推升第4季的房市熱度。
包括台北市總銷220億元的「和平大苑」、220億元「美福飯店商辦案」，兩大案就囊括台北市總案量比重達6成；新北市有泰舍實業新莊210億元大案，基隆則有麗寶集團125億元的「微笑台北」。今年的推案旺季「928檔期」，終於感覺到建商推案意願大增，熱鬧滾滾的氣氛。
住展雜誌昨（14）日完成的最新調查，從9月第三週假期起至10月底截止，北台灣房市預估推案量為1,478.3億元，較去年激增59.28％；但仍比2013年高峰時的2,355.35億元，減少近39％。住展雜誌企研室經理何世昌表示，今年「928檔」的重頭戲在台北市，不但大爆量，而且高單價產品一拖拉庫，估計新案量將達730.9億元，若全數推出將比去年同期的89.80億元大增641.1億元，增幅約7.14倍，量體相當驚人。
新北市方面，何世昌表示，新莊「泰舍」都更案總案量210億元，目前初估分回可售金額至少逾100億元，未來視分屋狀況，可售金額可能戶會再提高，加上60億元「合康雲極」，估計「928檔期」約有385.3億元新案登場，比去年同期的245.8億元增加139.5億元，增幅約57％。
至於桃園市估計約有100.6億元新案，年減幅約66％。新竹預估量則為81億元，年減幅約11％。何世昌分析，由於目前線上供給量較高，建商普遍以消化餘屋為主，縮手推案是現在進行式。反觀基隆，麗寶集團指標大案「微笑台北」加入戰場，意外爆出153億元總銷量，年增5.61倍。何世昌表示，今年基隆928檔也將吹起「讓利」風，以1字頭成交價搶攻自住客。
預計在這股讓利風狂襲之下，基隆房價應會明顯滑落，但新建案成交狀況會由黑翻紅。何世昌分析，總體來看，這一波新案，上市建商普遍縮手，只有華固、國揚、旺洲案量稍大。另外，有些指標大案已在8月提前開跑，如蘆洲「希望城市」、基隆「早安˙國揚」，已趕在檔期開打前，搶食買氣，創下不錯佳績。
