記者顏瑞田／高雄報導
全國第一件由政府公權力介入，代為辦理的舊公寓都更案，昨（19）日在高雄氣爆災區誕生，建物拆除之後的248坪土地，將由高雄市政府負擔費用，進行規畫設計、事業計畫撰寫及權利變更計畫等，預定1年內完成核定都更程序，至於未來要由住戶自行興建、或委由建商興建，則取決於住戶的需求。
高雄市政府都市發展局長盧維屏昨日與災區住戶曾貴海等人，共同召開「八一氣爆後社區再生與整建都市更新」記者會。
盧維屏說，透過市府在災區辦理的都更說明會，目前已有7個老舊社區表示有更新意願，總計涵蓋了508戶；其中，位於凱旋三路的一處老舊公寓約25戶，超過70％住戶同意由市府代理都更計畫，可望成為第一個案例，相當具有示範作用。
盧維屏表示，為了讓災區的老舊建築得以改造重生，市府提出3項獎勵補助措施，包括現行都市更新法規需有三分之二以上民眾同意，降低為二分之一即可；同時，都更最小面積也從1,000平方公尺降低到500平方公尺；另災區重建市府也提高都更獎勵容積，最少20％、最高50％。
他指出，為了減輕災區民眾負擔，擬定都市更新計畫所需委託的建築設計、財務計畫、不動產估價等衍生費用，全部由市府負擔，並且由市府邀請建築師、不動產估價師，組成專業技術輔導團隊提供協助。此外，重建階段如果民眾有貸款需求，將給予利息補助。
都發局住宅發展處長林廖嘉宏說，從都市更新啟動開始，到舉辦公聽會、都更審議、一直到核定都更計畫，大約1年內可以完成；屆時，重建方式市府將尊重住戶的選擇。
除了都市更新之外，高雄市政府也在氣爆重建區推動「挽面」，鼓勵民眾拉皮、更新老屋立面，並且融入綠建築概念，盧維屏表示，目前已有250戶提出申請，凱旋三路連棟型挽面、拉皮工程，首案昨日正式開工。
他說，拉皮也是都市更新法所定義「整建維護」的一種，高雄市已實施多年，中央在近年也推出建築景觀風貌改善計畫，目的相同，不過，費用都是公私出資各半，但是，重建路段是因氣爆而起，因此，市府向善款委員會爭取最高補助百分之百，並由市府統籌委託專業設計及施工。目前，已整合出20餘處連棟型申請案，位在凱旋路的第一處案例有18戶。
