記者王玉樹／台北報導
都更路遙遙，現金落袋為安。北市華山文創特區旁一處108坪的透天厝店面，建商2年前標下，原是看準華山一期都更效益，無奈遲遲等不到好消息，日前以總價2.5億元賣出，獲利13％後出場。
北市華山文創特區旁一處百坪透天店面，建商日前以總價2.5億元賣出，獲利13％後出場。圖為文創園區（截取自維基百科）
華山一期都更範圍位於忠孝東路二段、審計部、杭州北路間，面積約1881坪，在寸土寸金的中心市區，是少見的大面積都市更新地段。台灣房屋市場經理劉志雄說，該標的目前為閒置狀況，旁邊都是佛具行、機車行，以店面來說，並不是熱門好地點，且屋齡逾50年。
2年前對外公開標售，某都更建商就是看準這標的屬華山一期都更範圍，以2.213億標下，溢價率3％。「一切都是為了先卡位。」劉志雄說，這家建商本來想要整合周邊物件進行都更，但經過兩年奢侈稅閉鎖期間後，因為鄰近房屋買不下來，決定不繼續等候，獲利了結出場。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德認為，一個都更案至少7年，建商通常還是會以找住戶合建為主，自己標地風險比較高。以此案來說，如果把2億元放銀行生利息，兩年也有1200萬，建商賣掉拿2000多萬元不算大賺。
