記者方明／台北報導
北市都更遙遙無期，九昱建設在奢侈稅閉鎖期屆滿後，在去（103）年11月，以總價2.5億元將華山文創特區旁透天案，出售給揚昇集團旗下的楊昇建設，換算每坪土地單價約780萬元。
九昱建設將華山文創特區旁透天案，出售給楊昇建設，換算每坪土地單價約780萬元。（截取自華山BOT案招商網站）
北市最新實價揭露，華山文創特區位於忠孝東路二段31～60號1棟4層樓透天案，建物總面積108.16坪，去年11月以總價2.5億元成交，換算每坪土地單價約780萬元，賣方為九昱建設，買方則是揚昇集團旗下的楊昇建設。
該標的土地使用分區為商三特（原商二），建蔽率65％，容積率630％，因位置鄰近華山文創特區，屬華山一期都更範圍內，所以儘管屋齡逾50年，101年標售底價2億1,485萬元，最後九昱建設以2億2,130萬元得標、溢價率約3％，土地面積32.06坪，換算每坪土地售價約690萬元。九昱建設當時標下此透天案，主要著眼整合當地住戶進行都更，但因北市都更進度牛步化，九昱在2年奢侈稅緊閉期屆滿後拋售，持有2年獲利2,880萬元。
台灣房屋智庫市場經理劉志雄表示，整個華山文化創意特區可以分為兩大部分,第一個是華山文化園區本身,而另外一個則是華山一、三期，這個特區期望延伸都市活動至台北秋葉園，形成一條從台北車站到台北秋葉園的文化、生活軸線。
其中，華山一期都更範圍東鄰忠孝東路二段、北鄰審計部、西鄰杭州北路，面積約1,881坪，在寸土寸金的中心市區，如此大面積的區域都市更新相當難得，因此吸引不少建商進場整合，預料楊昇建設也是看好未來都更利益，願意以更高價格買入。
