工商時報記者劉懿慧／台北報導
財政部國產署參與都更分回的「耕曦」建案昨（28）開標，共標脫2戶，其中一戶溢價率高達11.01％。國產署長曾國基表示，此次是耕曦首次標售，大家皆在試探市場行情，投標率低「很正常」，預期下次公告招標民眾就會陸續進場。
國產署先前公告招標位於大安區羅斯福路三段的「耕曦」，戶數多達44戶，為都更分回房地中，單一建案戶數最多的一次。其中有4戶為1樓店鋪，面積含公設約35.39坪至50.53坪，標售底價約6,190萬元至1億2,160萬元，每坪單價落在164萬至240萬元。
國產署標售耕曦。（取自國產署網站）
另外40戶為住家，分別位於4～13樓、15～18樓、21～24樓，依樓層不同而有不同售價，面積含公設為28.23坪至61.94坪，標售底價為3,150萬至8,100萬元，每坪單價達104萬至135萬元。
但此次開標，僅標脫兩戶住家，一戶位於7樓，標售底價為3,153萬餘元，得標金額達3,501萬元，溢價率11.01％；另一戶位於10樓，標售底價3,285萬餘元，得標金額為3,300萬元，溢價率0.47％。
外界認為，耕曦住家每坪單價高達百萬元，跟市價差不多，對民眾來說接受度不高，即便先前看屋預約爆滿，但也只是一種「來看看」心態，預期之後會像先前中山區「東西匯」與「千荷田」一樣，回歸到市場機制，降價求標。
不過，曾國基卻樂觀看待，他表示，一般來說建案首次開標民眾都是處於觀望，試探市場行情在哪，也因此此次標脫的兩宗都是小戶。他說，市場都知道耕曦不會減價標售，這次過後大家會比較清楚市場態度，下次若再標售，「喜歡的人就會進場了。」
