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新屋、土地交易熱烘烘!前5月這些稅目創歷史新高

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好房網News記者林和謙/台北報導  
 
財政部最新公佈今(2021)年5月國內賦稅收入統計,全國賦稅實徵淨額2,932億元,比去年同月增加 650億、年增28.5%,累計1至5月實徵淨額 8,932 億元,比去年同期增加 1,453 億元。其中有多個房地相關稅目今年前5個月都創歷史新高,包括房屋稅、契稅;另外房地合一稅累計今年前5月也創同期新高。
 
財政部統計處表示,5月實徵淨額與去年5月比較,以證券交易稅增加180億元、營業稅增加137億元、營利事業所得稅增加74 億元、房屋稅增加66億元較多。今年1至5月實徵淨額與去年同期比較,以證交稅增加 613億元、營業稅增加343億元、貨物稅增加79億元、關稅增加 71億元較多;證交稅5月稅收294億元,連3個月創新高,前5月合計1098億元也創歷年同期新高。
 
房市與土地交易依舊熱,今年前5個月房屋稅、契稅、房地合一稅都創同期新高,土增稅也增加頗多。示意圖/photoAC
貨幣氾濫建商選擇囤地保值,學者示警大規模土地標售值得關注,對日後房市會有一大影響。示意圖/photoAC
 
房屋稅今年5月實徵淨額498億元,比去年同月增加66億元、年增15.3%%,累計1至5月實徵淨額達529億元、創歷年同期新高,比去年同期增加70億元、年增15.2%,主因是去年受疫情影響、納稅人申請延期繳納稅款,因此比較基期較低,加上今年開徵件數增加所致。
 
契稅部份,5月稅收實徵淨額17億元、年增達63.8%;今年前5月累計稅收73億、年增34.7%,創歷年新高。契稅增長多,主因是多個縣市有大批新屋交屋潮,又以新北市、台南市、高雄市最多。
 
5月土地增值稅方面,實徵淨額109億元,比去年同期增加 22億元、年增25.3%,累計今年1到5月實徵淨額 465億元,比去年同期增加59億元、年增14.6%。財政部統計處指出,新北市5月土增稅就年增12億元,主要是法拍土地案件與市地重劃帶動土地交易增加;而桃園市5月土增稅年增5.2億,主因為金控公司購地打算規劃物流園區。
 
至於房地合一稅,5月個人房地合一稅實徵淨額是15.9億元,相當驚人,為歷年單月第二高;而今年前5月個人房地合一稅收則是66.9億元、創歷年同期新高,年增近9成,又以台北市、新北市、台中市、高雄市的稅收增加最多。

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