工商時報記者曾麗芳／台中報導
時序進入2019年，台中房地產市場今年推案量有機會挑戰2,000億元；其中，北屯機捷特區與單元12重劃區，在重量級建商爭相購地卡位下，北屯區已成為超級戰場，還因此帶動單元12的地價跟著飆漲、地主惜售心態濃。由於土地成本提高及建築成本增加，預期未來單元12新推案、每坪房價上看「3」字頭。
其中，國泰建設2018年在全台大獵地，所購得最大面積土地就位於台中市北屯區單元12，國泰大手筆砸下8.4億元重金、購買2,100多坪土地，每坪均價39.38萬元；相較於大山建設以每坪35萬元購地，在短短不到1年內，單元12的土地成交價格漲幅達20％。
台中市北屯區街景照片。圖／台慶不動產
此外，精銳建設去年第4季首度搶進單元12松竹五路一段、近新葳肯幼稚園旁，推出「精銳萌未來」預售案，每坪開價26至29萬元，總銷約16億元。為挑戰千萬總價內、還能擁有私人大花園，精銳規劃了首購宅少見的千坪私人大花園與親子公設，推出後大受首購族與小家庭的青睞，進場短短不到3個月、銷售量已衝破9成。
精銳建設專案經理朱自仁表示，由於「精銳萌未來」熱銷，精銳將於2019年第3季趁勝續推2期，土地面積約1,500坪，2期與1期均以首購與小家庭為主力客層，產品規劃在25至33坪、2至3房，總戶數約150戶，但因購地成本較高，每坪開價要「3」字頭。
單元12已進場或今年將進場的新案，包括國泰建設南興一路案、聚富建設「聚富好好」，總銷約4.5億元；達麗建設「居山」，總銷48億元；鄰近個案還有鉅虹建設「水岸岩」，每坪開價26至30萬元。
至於鄰近的北屯機廠總站商業特區，也是北屯區推案熱區；距單元12、北屯機廠商業特區車程僅10分鐘的崇德、洲際兩大商圈，則以成熟生活機能與大型投資商場注資為區域潛力股。
其中，洲際棒球場首排的永福「洲際W」案，規劃2至4房、27至45坪，總銷80億元，目前銷售量已達6成；將全新落成的坤悅「泰若天成」，產品規劃49至63坪、3至4房，鎖定小家庭、換屋等自住客群。
