好房網News記者黃慈雯／整理報導
近來掀起一波海外置產風潮，因為台灣租金報酬率持續處於低檔，使得投資人積極前往海外市場尋找投資標的，房仲業者統計最新亞太區A級辦公大樓租金指數顯示，漲幅最高的是最近剛崛起的新興市場檢埔站的金邊，漲幅高達24％，且未來一年的租金走勢也持續被看好，不過專家呼籲，一定要長期觀察匯率走勢，以免海外置產賺的增值全被匯差吞噬。
日幣貶值，加速海外置產熱潮。（好房資料中心）
遠見雜誌報導，瑞普萊坊（REPro.KnightFrank）不動產仲介及顧問公司最新發表的亞太區A級辦公大樓租金顯示，漲幅第一名為柬埔寨的金邊，漲幅高達24％；第二名是日本東京的A級辦公室，租金光一年就漲了13.8％，吸引不少投資人關注；第三則為新加坡，成長幅度也有8％，相較起台北市，過去一年A級辦公室租金漲勢僅0.1％。
瑞普萊坊董事長暨CCIM台灣分會創會會長曾東茂在報導中表示，國人熱衷海外不動投資尤其又以美國、澳洲、日本、馬來西亞最受矚目，其中，日本東京最受投資人青睞，加上寬鬆的貨幣政策也讓日幣貶至歷史新低，更加速海外置產熱潮。
不過曾東茂也提醒，日幣貶值造成的影響有好有壞，投資海外不動產必須考量匯率風險，做好相關規避風險準備，以避免匯損。仲量聯行投資部副總吳瑤華也表示，由於短期匯率波動難以預測，建議投資人可把時間拉長，再考慮是否值得投資，以降低匯兌損失的風險，更能創造賺租金、不動產增值價差、匯率紅利的三贏結果。
