記者王玉樹、邱琮皓／台北報導
房市不佳法拍屋量就會增加，但最新出爐的2014年全台法拍屋拍定移轉棟數，全年不到6000棟，創下拍定移轉史上最低紀錄！只有金融海嘯期間移轉數的五分之一。房仲業認為「代表房市OK！」但法拍業認為「以後想到法拍市場撿便宜的選擇性變少了」。
內政部公布2014年法拍屋拍定數，可以看出在2003年時一年流到市場賣掉的法拍屋曾達5.8萬棟，其後逐年下滑，在2008年金融海嘯期間大減到2萬5000多棟，09年回升到2萬8713棟。
去年全年數量拍定數竟只有5922棟，年減2成7。從6都狀況分別觀察，桃園市拍定件數453件，較前一年減少5成7，減幅高居6都之冠，其次是台中市減少3成2，新北市只減7.8％六都最少。
台灣房屋智庫研究員洪佩君表示，法拍市場供給大多來自於半年至一年前貸款無法正常給付的抵押產品，拍定數逐年遞減原因，主要是不動產市場的低率環境，讓房貸戶並未出現還款危機。
投資環境趨嚴，投資客在法拍市場「挑好貨」更勝「撿便宜」。至於桃園法拍成交數減少最多，她認為是該地中古市場供給充足，且買屋風險及貸款條件都優於法拍市場。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德直言，這代表「貨少，景氣好」，有需要脫手的物件數不用流到法拍市場就處理掉了。03年量高是因為SARS，且房貸利息還高關係，現在只要願意讓價，一定賣得掉！寬頻房訊公關徐華辰說，成交數創新低，顯示房子「被斷頭的少」。
從業者角度觀察，08年開始，不管是待標物件還是拍定件數都逐年減少，去年待標物件數14萬2290件，也比2013年少3000多件。
「現在民眾到法拍市場撿便宜的選擇性也變少，不像以前有很多產權完整、好地段的可以挑。」從拍定房型來觀察， 2013年一拍拍出產品，透天厝和大樓產品分別占了32.3％與31.4％，都超過三成，公寓也有26.9％。
但在2014年，大樓產品大幅下滑到11.9％，公寓也剩下21.2％，只有透天仍接近三成，顯示民眾看好土地持份較大的產品，搶標透天厝的意願明顯較高。
另外，財政部12日提出房地合一稅方案，外界早預期稅制重提輕放，國泰金控經濟研究處昨表示，2月民眾賣房意願降至20個月新低，買房意願小幅彈升。
