記者郭及天／台北報導
政府打炒房重挫西岸都會區房市，東岸房市受惠資金流動與休閒觀光題材的帶動下，持續補漲。近年宜蘭、花蓮、台東三縣房屋交易量，從五年前占全國比重2.9%，今年已上升至逾4.1%，量價表現均較西岸都會區亮眼，消長態勢明顯。
今年以來西岸北、中、南都會區前九月房屋交易量較去年同期減少逾二成，雙北市更減少25%，但東岸宜、花、東三縣房市交易量仍穩定成長。依全國不動產統計，今年前八月宜、花土地交易量已達去年全年九成，全國不動產企研室主任張瀞勻分析，打炒房的結果，過多游資往非信用管制區域與海外市場尋找出路。
宜、花、東三縣市交易量持續成長，今年以來住宅交易平均總價也較2013年上漲6%到16.2%、平均單價漲幅11.7%到24.4%，花蓮的華廈、台東的透天厝與華廈，房價漲幅均達25%以上；宜蘭、花蓮的農舍總價漲幅亦約二成。
相較西岸房價漲幅趨緩，甚或凍漲，顯示在資金流動下，東半部房地產市場補漲現象浮現。
台慶不動產北區副總經理陳宏勝表示，受惠觀光政策推動效益，加上近期北直直鐵、蘇花改工程利多加持，不少過去投資大台北房市資金，確實有部分流向東岸，東部好山好水宜居條件與房價地價基期較低優勢，已吸引買方前進東部的宜蘭、花蓮與台東等成熟生活圈購屋置產。
近期區域也增加不少退休族群或國外移居人士詢問，多看好東台灣優美環境，預先為退休生活做準備。
陳宏勝表示，東岸房市交易最熱絡為農地、農舍產品，約八成買方都是來自桃園及台北，不少過去鎖定桃、竹置產的買方，現在轉向宜蘭、花蓮。以宜蘭、花蓮來說，總價2,000萬到2,500萬元、面積約300坪到500坪興建農舍的農地為交易主流，不少農舍興建成百坪左右電梯別墅，具花園、菜園、車庫等設施，作為假日休閒或退休居住、甚或民宿經營之用。
