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房價跌回3年前... 成交關鍵是這個

#地方 #房價 #房貸 #台北 #住宅 #指數
好房網News記者翁聖惠/整理報導
 
雙北房價近年來不斷飆升,年輕人要花更久的時間才能買得起房子,更別提負擔高額房貸,不過根據台北市的住宅價格指數統計,2016年5月的住宅價格指數跌回2013年5月的價格,3年來的漲幅全跌回原點。
 
台北市地政局的住宅價格指數統計,今年5月的住宅價格指數已經跌回2013年5月的價格。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)
台北市地政局的住宅價格指數統計,今年5月的住宅價格指數已經跌回2013年5月的價格。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)
 
台北房價跌回3年前!根據台北市地政局公布的台北市住宅價格指數統計,2016年5月台北市的住宅價格指數109.25,剛好跌回2013年5月的價格,3年來漲的房價落得一場空,全部回歸原點。
 
房價跌回原點,相關業者指出,目前國內利率處於低檔,不過買賣雙方價格認知落差仍大,買方動輒以開價的2成、3成喊價;而賣方房貸負擔越來越低,尚無降價急售壓力,即使讓利也堅守在1成以內,產生量縮價平的窘境。
 
雖然房價跌,但交易量始終維持低檔,而根據永慶房產集團研展中心統計,雙北房市現在有逐漸回溫的現象,永慶房產集團業管部協理林泰隆則表示,目前民眾購屋需求不減,成交的關鍵還是在價格,建議有意售屋的屋主應適度讓價,以最新實價登錄價格往下10%左右才是最容易成交的價格區間。

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