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租金連漲9年無極限 薪水5成僅能租「雅房」

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好房網News記者曾亭皓/台北報導

薪水凍漲,無殼蝸牛為求落腳處,「買租問題」成了萬年習題,但隨租金指數持續上漲,不少堅持「以租代買」的民眾,近年陸續轉向「租不如買」。據台北市地政局最新公佈的房屋租金指數顯示,相較5月的101.29點,月漲0.04%,6月租金指數漲至101.39點,月漲0.1%,再度創下近9年租金新高紀錄。

據行政院主計處統計資料顯示,台北市租金指數自2009年曾一度下跌0.24%,至95.88點後,連續九年一漲不回頭,統計至今年6月,據台北市地政處發佈的資料顯示,租金指數已達101.39點,月漲0.1%,漲幅逐月增加,幾乎看不見下跌可能。

租金指數連漲無極限,6月再漲0.1%。 (圖/截圖自北市府主計處)

租金指數 (圖/截圖自北市地政局)

據日前「六都基本工資所得者租屋能力」統計資料顯示,依基本勞工薪資22K計算,若以薪資1/3,即租金上限6600元統計,北市租金符合標準的僅4.9%,代表餘95%的民眾無力負擔北市租金。

另外,若依租金中位數分析,台北市的整層住宅租金為45,000元,套房或雅房則為12,000元。以一般薪資26到28K計算,每月租金就需要支出超過三分之一的薪水,且若家庭狀況為「單薪」,即僅剩套房、雅房最可能符合能力負擔標準,相較近年房價持續緩跌,每月支出的租金與購屋後每月所需付的貸款,幾乎相差無幾。



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