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台北巷內店面王 8坪月租20萬

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記者陳宥臻/台北報導

東區的店面租金再度出現每坪2萬元以上租賃行情!位於忠孝東路四段181巷SWATCH錶店內的8.77坪小店,月租報出20萬元高價,換算單坪租金高達2.28萬元,一坪租金相當於22K新鮮人一個月的薪水,刷新巷內店面的租金行情,成為目前實價租金的「巷內店面王」。

台北東區出現「巷內店面王」,8.77坪小店面月租金高達20萬元。

根據實價租金揭露資料顯示,國內僅有6筆的租賃揭露,租金行情在每坪2萬元以上,其中就有4筆出現在東區商圈內,目前租金揭露單價最高仍是站前商圈的韓系藥妝店面單坪月租2.75萬元,第2名則是東區商圈正忠孝東路上的日系藥妝店面,單坪月租2.57萬元,45坪店面單月租金高達115.5萬元。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,店面產品是此波受惠的「觀光概念」產品,北市熱門商圈的精華店面,單坪2萬租金的交易揭露越來越多。觀察此波能夠創造高租金大概有兩種趨勢,第一種是切割小店面,拉高單坪租金效應,第二種則是商圈內熱門幹道的沿街店面,租給國際連鎖品牌業者,也能夠創造高租金的效益,其中藥妝店更是成為近期內快速崛起的業種。

此次揭露的忠孝東路四段181巷的巷內店面,8.77坪月租20萬元,單坪租金行情為2.28萬元,該店面巷子口就是頂替頂呱呱的SWATCH,該區屬於東區的正核心,店面租金效益相對驚人。而轉進181巷的則有坪數較小的店面,由於轉進巷內仍有穩定的逛街人潮,因而可以出現單坪2.28萬元的租金單價。

不過,商仲業者表示,忠孝東4段上的大型店面幾乎都被租走,如ZARA、Uniqlo和即將開幕的Forever 21等,因此國際服飾零售業者想搶進東區大型店面相當困難,業界並認為東區店面已經發展至極致,會承租小店面的商家以本土品牌為主。

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