聯合報記者賴于榛／台北報導
行政院昨（11）通過房地合一稅2.0的修法，但確定暫時不會推出囤房稅相關草案。行政院政務委員兼發言人羅秉成表示，囤房稅對建物定義跟類型化有難度，打擊炒房效果也恐有限，政府曾試算如果四戶以上使用囤房稅，可能受到影響的承租戶達78萬戶之多，這就是殃及無辜，這在韓國就有慘痛經驗，所以務必謹慎評估。
在野黨陸續推出囤房稅版本，執政黨團也有聲音盼推院版囤房稅，但政院今定調暫不會推行。國發會主委龔明鑫今在行政院會後記者會表示，經過相關討論，房地合一稅規範的對象清楚，想要遏止的行為也很清楚，且囤房稅政策須地方政府配合，也有可能殃及無辜，加上城鄉之間的價格與數量也有不均衡情況，複雜度比較高，所以這一波鎖定房地合一修法。
行政院昨（11）通過房地合一稅2.0的修法，但確定暫時不會推出囤房稅相關草案。圖／聯合資料照
羅秉成則表示，房地產價格城鄉差異、南北差異大，台北好的房子可能要上億元，南部有時候十棟房子也沒有上億，且該怎麼定義囤房，例如有些人繼承來的房子其實只有持分，有些是一個建物很多門牌，因此定義跟類型化有一定困難。
羅秉成說，第二是轉嫁效應，如果訂定多少房子以上要加稅，例如四戶以上增加房屋稅率，但房東可能將增加的稅率轉給承租人，政府試算過如果四戶以上使用這標準，可能受到影響的承租戶有78萬戶之多，這就是殃及無辜，這在韓國也有慘痛經驗，所以囤房稅要務必謹慎評估。
羅秉成也質疑，囤房稅政策是否真的有辦法打擊炒房，對於持有者會否因為賦稅多了幾千元就將房子出售，他持保留態度，因為打炒房不應打高空，精準的打炒房要精準打擊刻意、蓄意的短進短出操作，不要波及無辜，房地合一就是會打擊炒作者，這個稅制設計公平合理，持有越久稅率越低，持有越短稅率越高，本來就有這個設計，最高稅率45%拉長為兩年更加抑制短期操作。
羅秉成重申，囤房稅不只居家型的轉嫁效應，也有可能承租的店家也受影響，房東若藉口漲租金，也恐波及民生消費，以及像是預期效應，麵粉還沒漲價，糕點就漲價，這都要避免。
蘇建榮則說，囤房定義怎麼定義很複雜，如果訂定高稅率會殃及無辜，特別是繼承持分，中南部到北部就業，家中老舊房子也是一屋，是否也要課徵囤房稅，實際情況很複雜，且根據美國和韓國經驗，囤房稅最後都反映在房租上，韓國推出20餘次打房措施，房價未跌、房租也一直漲，如果實施結果是這樣，對剛畢業的年輕人不太公平。
